63 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 167 m² · constr. 1995 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603398740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
81017603398740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 194 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 622 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 377 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 562 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 378 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 615 275 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 374 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 590 744 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 674 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 545 084 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 396 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 829 381 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 421 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 627 440 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 700 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 693 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 767 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 641 471 $ Poids 71 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 790 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 678 112 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 705 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 690 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 626 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 763 271 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.