62 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 150,6 m² · constr. 1995 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603398884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
81017603398884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 420 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 584 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 436 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 788 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 736 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 653 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 418 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 534 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 319 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 206 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 230 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 591 453 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 517 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 535 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 681 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 519 102 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 414 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 563 931 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 453 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 637 772 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 508 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 621 644 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 268 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 657 988 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.