18 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 115,7 m² · constr. 1997 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 276 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603398978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
81017603398978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 258 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 510 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 278 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 535 584 $ Poids 95 % |
| 3 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 496 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 541 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 707 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 541 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 933 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 461 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 569 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 605 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 532 858 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 530 068 $ Poids 75 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 337 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 426 580 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 517 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 555 184 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 251 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 586 045 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 519 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 477 391 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.