16 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 133,7 m² · constr. 1998 · terrain 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603398997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
81017603398997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 330 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 515 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 512 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 610 032 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 511 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 594 733 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 299 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 629 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 634 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 604 241 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 759 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 624 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 308 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 780 057 $ Poids 67 % |
| 10 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 253 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 551 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 755 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 695 835 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 466 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 758 084 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.