20 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 172,9 m² · constr. 1999 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 332 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603399117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
81017603399117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 291 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 646 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 499 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 584 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 425 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 651 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 481 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 489 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 698 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 720 492 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 814 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 565 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 783 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 704 358 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 504 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 638 159 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 876 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 666 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 504 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 859 075 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 713 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 757 985 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 900 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 352 829 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.