16 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 151,3 m² · constr. 1999 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603399145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
81017603399145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 483 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 597 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 484 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 805 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 729 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 668 038 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 478 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 546 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 271 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 605 725 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 412 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 462 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 620 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 546 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 799 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 530 945 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 566 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 649 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 347 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 670 941 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 342 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 832 199 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.