10 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 146,1 m² · constr. 1999 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603399181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
81017603399181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 456 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 792 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 452 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 587 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 712 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 656 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 454 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 604 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 537 074 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 448 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 538 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 546 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 638 949 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 314 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 659 392 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 242 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 438 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 595 924 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 601 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 622 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 310 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 817 865 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 723 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 632 324 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.