33 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 168 m² · constr. 1997 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603399445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
81017603399445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 284 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 630 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 489 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 570 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 493 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 623 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 475 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 597 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 774 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 552 035 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 498 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 839 391 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 441 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 636 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 717 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 702 882 $ Poids 71 % |
| 9 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 804 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 687 293 $ Poids 69 % |
| 10 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 871 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 650 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 753 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 699 414 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 730 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 741 177 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.