31 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 115,6 m² · constr. 1996 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603399454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
81017603399454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 308 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 532 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 596 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 530 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 784 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 538 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 468 482 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 534 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 566 377 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 158 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 589 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 552 384 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 325 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 583 280 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 294 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 508 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 737 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 643 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 587 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 474 860 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 343 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 583 104 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.