25 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 152,8 m² · constr. 1996 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603399491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
81017603399491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 461 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 591 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 468 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 797 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 457 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 540 929 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 254 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 598 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 736 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 661 535 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 445 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge −8 323 $ | 570 303 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 750 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 525 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 574 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 542 144 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 518 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +55 870 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 645 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 722 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 735 894 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 317 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 665 724 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.