52 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 137,7 m² · constr. 1996 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603399878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
81017603399878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 283 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 613 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 570 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 514 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 603 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 568 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 527 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 613 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 230 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 702 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 581 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 597 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 810 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 627 188 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 551 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 760 475 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 399 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 632 187 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 544 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 562 657 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 690 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 607 145 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.