28 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 115,7 m² · constr. 1998 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603399923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
81017603399923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 289 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 512 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 316 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 538 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 515 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 543 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 743 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 543 873 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 473 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 490 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 571 939 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 626 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 535 458 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 428 830 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 545 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 557 779 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 294 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 588 570 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 255 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +7 118 $ | 513 255 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.