54 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 116,2 m² · constr. 1995 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603399969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017603399969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 326 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 506 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 370 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 531 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 534 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 537 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 521 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 564 972 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 782 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 537 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 438 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 526 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 665 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 882 $ Poids 72 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 422 941 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 575 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 551 021 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 595 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 520 721 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 563 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 473 596 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.