2032 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 107,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603400241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
81017603400241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 166 $ Poids 60 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 974 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 533 206 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 765 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 547 210 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 704 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 650 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 626 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 601 965 $ Poids 25 % |
| 8 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 786 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 809 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 523 411 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 534 $ Poids 19 % |
| 11 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 493 567 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 471 959 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.