93 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 128,8 m² · constr. 2014 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 311 500 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603401076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
81017603401076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 618 420 $ Poids 55 % |
| 2 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 885 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 616 995 $ Poids 53 % |
| 3 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 978 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 654 154 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 910 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 684 124 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 813 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 711 640 $ Poids 51 % |
| 6 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 778 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 691 811 $ Poids 48 % |
| 8 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +12 161 $ | 262 673 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 607 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 582 820 $ Poids 42 % |
| 11 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 671 658 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 589 675 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.