213 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 185,3 m² · constr. 2014 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 418 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603403745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
81017603403745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 218 666 $ Poids 63 % |
| 2 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 979 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 422 173 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 821 294 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 803 787 $ Poids 50 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 742 045 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 699 385 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 788 062 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 784 140 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 780 054 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +32 283 $ | 815 427 $ Poids 42 % |
| 11 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 685 672 $ Poids 40 % |
| 12 | 47, rue de Londres, Gatineau 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 302 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 844 517 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.