53 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
1 017 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 269,3 m² · constr. 2011 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 543 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603410919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
81017603410919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 207 $ Poids 56 % |
| 2 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 784 m · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 176 895 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 838 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 506 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 037 354 $ Poids 48 % |
| 4 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 752 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +90 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 108 881 $ Poids 46 % |
| 5 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 712 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +59 838 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 090 482 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 857 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +79 584 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 1 087 637 $ Poids 39 % |
| 7 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 225 228 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue de Munich, Gatineau 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 883 $/m²) 283,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 812 $ Poids 29 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +63 882 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 659 246 $ Poids 14 % |
| 10 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 969 065 $ Poids 12 % |
| 11 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +89 408 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 161 134 $ Poids 11 % |
| 12 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 768 178 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.