65 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 225,3 m² · constr. 2011 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Rôle antérieur 512 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603411769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
81017603411769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 852 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 020 645 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 937 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 949 859 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 805 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 457 432 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 956 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 1 001 600 $ Poids 51 % |
| 5 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 207 131 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 811 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 006 365 $ Poids 48 % |
| 7 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 190 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 924 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 238 509 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 166 731 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +80 759 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 852 847 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, rue de Munich, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 214 $/m²) 200,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 929 166 $ Poids 32 % |
| 12 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +87 518 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 895 399 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.