61 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 149,6 m² · constr. 2013 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603411816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
81017603411816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
332 990 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 714 577 $ Poids 60 % |
| 2 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 870 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 945 741 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 662 466 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 709 622 $ Poids 41 % |
| 5 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 678 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 811 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 697 060 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 853 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 759 018 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 650 324 $ Poids 38 % |
| 10 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 280 679 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 732 756 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 737 597 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.