136 Rue BOURRASQUE · Gatineau
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 132,9 m² · constr. 2015 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603412422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
81017603412422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
332 990 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 630 664 $ Poids 52 % |
| 2 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 666 089 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 899 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 724 810 $ Poids 48 % |
| 4 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 499 725 $ Poids 47 % |
| 5 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 119 523 $ Poids 45 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 267 678 $ Poids 45 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 619 591 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 977 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 628 746 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 704 547 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 993 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 697 090 $ Poids 44 % |
| 11 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 569 156 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 683 513 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.