67 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 170,9 m² · constr. 2013 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 412 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603412741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
81017603412741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
332 990 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 935 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 209 286 $ Poids 59 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 710 861 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 936 m · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 771 202 $ Poids 58 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 820 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 405 320 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 754 544 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 747 314 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 671 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 763 037 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 751 741 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 786 360 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +28 696 $ | 783 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 915 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 002 600 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.