8 Impasse CYCLONE · Gatineau
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 196,3 m² · constr. 2010 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 461 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603416331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
81017603416331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
337 250 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 843 542 $ Poids 55 % |
| 2 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 823 193 $ Poids 50 % |
| 3 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 519 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 984 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 393 675 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 709 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 809 083 $ Poids 43 % |
| 7 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 992 162 $ Poids 40 % |
| 8 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 070 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 705 638 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 656 467 $ Poids 34 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 749 491 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 680 266 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.