17 Rue BOREE · Gatineau
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 151,5 m² · constr. 2009 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 475 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603417717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
81017603417717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 701 543 $ Poids 47 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 843 647 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 455 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 536 090 $ Poids 40 % |
| 4 | 223, rue d'Andromède, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 400 $/m²) 164,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 704 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 626 842 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 576 188 $ Poids 35 % |
| 7 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −51 749 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 696 899 $ Poids 35 % |
| 8 | 357, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 715 $/m²) 173,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 130 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 512 800 $ (3 824 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 345 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +5 128 $ | 593 542 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 320 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 713 827 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge +27 745 $ | 604 246 $ Poids 30 % |
| 12 | 231, rue d'Andromède, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 594 535 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.