62 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 222,9 m² · constr. 2012 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 488 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603421306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
81017603421306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 814 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 020 333 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 891 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 949 587 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 762 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 956 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 912 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 001 377 $ Poids 53 % |
| 5 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 207 069 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 773 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 006 326 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 928 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 200 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 611 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 953 414 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 165 748 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +75 973 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 851 747 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 880 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 739 355 $ Poids 35 % |
| 12 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 745 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 807 620 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.