58 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 269,4 m² · constr. 2012 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 524 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603421343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
81017603421343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 046 432 $ Poids 53 % |
| 2 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 822 m · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 182 341 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 860 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 042 052 $ Poids 47 % |
| 4 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 783 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +90 241 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 113 581 $ Poids 45 % |
| 5 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 742 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 095 223 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 882 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +79 780 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 092 302 $ Poids 38 % |
| 7 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 226 194 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, rue de Munich, Gatineau 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 883 $/m²) 283,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 289 506 $ Poids 28 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 662 428 $ Poids 12 % |
| 10 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 969 222 $ Poids 11 % |
| 11 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 166 301 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 772 110 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.