54 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 283,1 m² · constr. 2012 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 533 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603421440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
81017603421440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
332 990 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 813 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 073 838 $ Poids 47 % |
| 2 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 794 m · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 209 128 $ Poids 47 % |
| 3 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 713 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +86 221 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 121 415 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 852 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +106 568 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 119 091 $ Poids 31 % |
| 5 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 990 688 $ Poids 10 % |
| 6 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 790 212 $ Poids 8 % |
| 7 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +119 356 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 196 032 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +94 371 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 093 107 $ Poids 5 % |
| 9 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +99 857 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 1 163 239 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 927 299 $ Poids 5 % |
| 11 | 119, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 793 500 $ (2 759 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 594 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −27 773 $ | 890 114 $ Poids 4 % |
| 12 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge −4 594 $ | 1 035 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.