70 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 147,7 m² · constr. 2012 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603422240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
81017603422240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 706 789 $ Poids 57 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 655 196 $ Poids 44 % |
| 3 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 902 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 936 494 $ Poids 43 % |
| 4 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 689 970 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 905 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 751 197 $ Poids 39 % |
| 6 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 878 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 643 298 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 702 494 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 802 919 $ Poids 38 % |
| 10 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +9 729 $ | 277 707 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 960 m · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −48 921 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 720 827 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 730 031 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.