6 Rue JORAN · Gatineau
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 174,1 m² · constr. 2013 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603422306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
81017603422306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 211 131 $ Poids 58 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 717 027 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 860 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 408 621 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 777 671 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 935 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 681 384 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 761 159 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 753 789 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 758 122 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 677 169 $ Poids 47 % |
| 10 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 793 241 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +28 696 $ | 789 766 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, rue de Londres, Gatineau 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 302 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 816 724 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.