84 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 172,3 m² · constr. 2012 · terrain 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603423271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
81017603423271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 968 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 620 776 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 209 018 $ Poids 55 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 710 121 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 979 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 675 047 $ Poids 53 % |
| 5 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 912 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 404 764 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 770 557 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 931 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 906 531 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 811 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 414 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 758 769 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, rue de Londres, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 411 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 834 158 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 753 688 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 746 547 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 670 977 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.