19 Rue ZEPHYR · Gatineau
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 149 m² · constr. 2009 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 478 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603426175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
81017603426175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 695 856 $ Poids 55 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 837 447 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 622 103 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 571 869 $ Poids 38 % |
| 5 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +61 988 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 769 195 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 699 352 $ Poids 35 % |
| 7 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −56 803 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 691 846 $ Poids 35 % |
| 8 | 357, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 715 $/m²) 173,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 486 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +27 745 $ | 600 159 $ Poids 32 % |
| 10 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 950 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 694 328 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 862 109 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.