14 Rue BOREE · Gatineau
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 186,3 m² · constr. 2008 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 428 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603427269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
81017603427269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
493 050 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 781 889 $ Poids 56 % |
| 2 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 666 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 816 837 $ Poids 47 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +25 904 $ | 700 833 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 380 777 $ Poids 44 % |
| 6 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 795 787 $ Poids 44 % |
| 7 | 357, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 715 $/m²) 173,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 691 554 $ Poids 43 % |
| 8 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 205 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 212 792 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 633 422 $ Poids 35 % |
| 11 | 223, rue d'Andromède, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 400 $/m²) 164,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 637 067 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +24 971 $ | 658 367 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.