7 Rue BOREE · Gatineau
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 139,1 m² · constr. 2008 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 413 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603427383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
81017603427383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 670 032 $ Poids 50 % |
| 2 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 740 997 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 809 128 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 512 800 $ (3 824 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 345 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +2 564 $ | 567 269 $ Poids 39 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 491 644 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 600 411 $ Poids 36 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 669 491 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 831 193 $ Poids 34 % |
| 9 | 177, rue de Ganymède, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +54 014 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 679 370 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 619 486 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 455 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 511 871 $ Poids 28 % |
| 12 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 648 210 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.