64 Rue JORAN · Gatineau
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 181,2 m² · constr. 2013 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603431522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
81017603431522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 718 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 415 944 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 743 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 639 036 $ Poids 70 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 943 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 730 708 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 696 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +38 843 $ | 663 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 981 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 215 226 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 775 837 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 772 280 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 768 157 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 985 m · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 792 023 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 755 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 694 843 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 786 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 676 165 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 707 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +72 919 $ · Ajust. âge +48 945 $ | 932 371 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.