24 Rue JORAN · Gatineau
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 153,7 m² · constr. 2015 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 382 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603432116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
81017603432116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 754 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 726 377 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 846 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 871 694 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 893 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 648 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 881 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 597 299 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 835 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 624 490 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 730 835 $ Poids 53 % |
| 7 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 953 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 965 035 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 685 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +73 880 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 799 987 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 743 382 $ Poids 41 % |
| 10 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 849 m · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie −55 899 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 755 783 $ Poids 40 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 684 594 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue de Londres, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 411 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 804 536 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.