27 Rue JORAN · Gatineau
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 172,1 m² · constr. 2014 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603432291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
81017603432291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 829 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 626 200 $ Poids 72 % |
| 2 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 819 m · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 789 131 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 783 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +41 618 $ | 651 798 $ Poids 65 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 716 611 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 841 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 680 518 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 794 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 913 565 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 805 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 408 558 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 211 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 704 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 959 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 764 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 777 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 760 775 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 753 342 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.