71 Rue CHINOOK · Gatineau
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 180,8 m² · constr. 2008 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603435988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
81017603435988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 950 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 862 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 696 650 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 933 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 770 540 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 959 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 976 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +25 904 $ | 690 467 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 985 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 806 165 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 375 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 872 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +1 802 $ | 84 717 $ Poids 51 % |
| 8 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 784 728 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 623 920 $ Poids 51 % |
| 10 | 357, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 715 $/m²) 173,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 681 337 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 532 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +24 971 $ | 649 375 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.