750 Boulevard GRIVES · Gatineau
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 191,5 m² · constr. 2006 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603436969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
81017603436969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 968 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 709 243 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 983 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 713 238 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 785 121 $ Poids 59 % |
| 4 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 767 017 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 819 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +19 428 $ | 704 158 $ Poids 50 % |
| 7 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 568 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 871 101 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 354 $ Poids 45 % |
| 10 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −10 948 $ | 798 944 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 786 103 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 840 638 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.