69 Rue CHINOOK · Gatineau
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 215,1 m² · constr. 2008 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 428 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603445148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
81017603445148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 946 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +27 668 $ | 891 969 $ Poids 56 % |
| 2 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 858 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 758 815 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 835 044 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 934 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 841 320 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 986 691 $ Poids 45 % |
| 6 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 911 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 986 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 872 722 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 916 076 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 025 039 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 962 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +76 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 884 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 984 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 856 869 $ Poids 38 % |
| 12 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 861 338 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.