65 Rue CHINOOK · Gatineau
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 136,5 m² · constr. 2007 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603445468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
81017603445468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 660 813 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 731 269 $ Poids 51 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 915 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 941 m · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 506 907 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 642 614 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 737 104 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 660 867 $ Poids 46 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 798 914 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 820 401 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 592 557 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 610 758 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 595 536 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.