68 Rue CHINOOK · Gatineau
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 150,6 m² · constr. 2007 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603446253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
81017603446253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 768 194 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 692 885 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 912 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 77 639 $ Poids 54 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 833 885 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 619 286 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 670 256 $ Poids 47 % |
| 7 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge +22 666 $ | 630 309 $ Poids 46 % |
| 8 | 182, rue d'Andromède, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (3 318 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 517 642 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 568 863 $ Poids 44 % |
| 10 | 430, rue de Ganymède, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 996 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 616 282 $ Poids 43 % |
| 11 | 66, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 524 250 $ (3 240 $/m²) 161,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 495 620 $ Poids 39 % |
| 12 | 65, rue de la Petite Ourse, Gatineau 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 487 520 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.