64 Rue CHINOOK · Gatineau
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 129,1 m² · constr. 2007 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 364 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603446563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
81017603446563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 990 m · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 492 280 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 712 546 $ Poids 54 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 472 166 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 593 530 $ Poids 49 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 644 432 $ Poids 46 % |
| 6 | 430, rue de Ganymède, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 996 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 573 329 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 612 882 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 643 981 $ Poids 44 % |
| 9 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 564 102 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 580 053 $ Poids 42 % |
| 11 | 177, rue de Ganymède, Gatineau 2025-08-01 · 992 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 943 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 624 372 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.