591 Boulevard GRIVES · Gatineau
Valeur estimée
669 800 $
Autre · constr. 2015 · terrain 5 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 770,9 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 710 600 $
Rôle antérieur 3 734 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603460249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 875 500 $
Valeur bâtiment
2 835 100 $
Rôle antérieur
3 734 900 $
ID provincial
81017603460249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Grésil, Gatineau 2026-06-30 · 446 m · Vendu 828 000 $ (4 507 $/m²) 183,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 892 261 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 496 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 581 871 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 545 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 798 644 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 556 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 603 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 620 275 $ Poids 59 % |
| 6 | 459, boulevard des Grives, Gatineau 2026-03-06 · 526 m · Vendu 925 000 $ (4 233 $/m²) 218,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 046 517 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 649 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 707 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 581 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 866 982 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 613 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 649 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 613 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 770 128 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 604 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 726 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue du Grésil, Gatineau 2025-12-22 · 543 m · Vendu 725 000 $ (5 736 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 832 836 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.