8 Impasse PAMPERO · Gatineau
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 143,3 m² · constr. 2011 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603462796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
81017603462796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 695 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 652 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 795 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 584 107 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 765 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 826 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 689 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 746 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 830 840 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 690 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 667 245 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 772 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 617 148 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 827 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 505 630 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 509 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 77 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 974 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 560 204 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 679 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 687 367 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 996 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 620 545 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.