12 Impasse PAMPERO · Gatineau
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 143,5 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603462818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
81017603462818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 712 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 653 342 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 809 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 584 473 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 633 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 766 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 849 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 689 956 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 708 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 667 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 771 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 831 336 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 797 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 617 527 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 846 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 505 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 534 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 77 501 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 988 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 560 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 703 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 687 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 620 963 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.