7 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 154 m² · constr. 2011 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603462922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
81017603462922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 581 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 789 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 740 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 637 431 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 715 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 857 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 666 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 674 386 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 479 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 79 837 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 768 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 603 676 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 803 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 713 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 541 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +35 618 $ | 649 669 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 731 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 586 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 660 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 688 221 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 696 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +33 294 $ | 613 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 454 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 910 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 659 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.