27 Impasse PAMPERO · Gatineau
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 147,7 m² · constr. 2010 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603463094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
81017603463094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 724 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 772 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 880 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 696 204 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 837 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 837 988 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 867 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 622 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 801 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 673 046 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 595 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +2 522 $ | 78 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 858 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 572 508 $ Poids 55 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 510 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 675 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 422 $ · Ajust. âge +32 380 $ | 634 558 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 782 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 694 290 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +58 699 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 769 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 565 813 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.