21 Impasse PAMPERO · Gatineau
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 159 m² · constr. 2010 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603463170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
81017603463170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 689 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 796 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 636 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +32 380 $ | 655 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 556 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +2 522 $ | 80 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 818 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 592 030 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 828 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 643 985 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 798 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 866 014 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 846 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 721 907 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 781 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 619 282 $ Poids 61 % |
| 9 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 779 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 715 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 768 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 695 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 725 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 733 053 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 594 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −41 428 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 817 507 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.