19 Impasse PAMPERO · Gatineau
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 154 m² · constr. 2012 · terrain 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603463280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
81017603463280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 677 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 792 691 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 791 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 861 143 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 820 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 640 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 550 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 80 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 845 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 717 144 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 627 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +38 856 $ | 652 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 811 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 589 162 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 756 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 773 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +36 069 $ | 616 657 $ Poids 56 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 782 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −46 696 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 712 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 182, rue d'Andromède, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (3 318 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 536 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 314 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.