28 Impasse PAMPERO · Gatineau
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 159 m² · constr. 2010 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 337 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603463436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
81017603463436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 719 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 796 915 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 685 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +32 380 $ | 655 855 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 578 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 674 864 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 614 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +2 522 $ | 80 589 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 872 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 592 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 882 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 643 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 854 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 866 014 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 793 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 681 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 597 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 665 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 887 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 610 170 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 912 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 721 907 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 836 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 619 282 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.