20 Impasse PAMPERO · Gatineau
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 143,3 m² · constr. 2010 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 305 400 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603463762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
81017603463762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 745 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 650 041 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 839 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 581 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 671 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 762 298 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 888 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 686 196 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 743 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 664 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 815 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 827 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 841 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 614 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 380 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 577 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +2 522 $ | 77 097 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 557 854 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 617 850 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 746 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 684 518 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.